Progetto Gold: La villa NZEB sulla collina

Dati del progetto

Località: Torino
Destinazione d'uso: Residenziale
Committente: Privato
Tipologia: Riqualificazione di un edificio / impianto

Il progetto

L’intervento prevederà una completa ristrutturazione trasformando una villa di fine anni ‘70 in un edificio ad energia quasi zero, in classe energetica A4 (20 kWh/m² anno). L’involucro termico dell’edificio verrà isolato come una vera e propria casa passiva, utilizzando grandi vetrate e un’elevata correzione di tutti i ponti termici. Il cappotto isolante in polistirene espanso con grafite di spessore 12 cm, posato in modo continuo,
assicura la correzione di tutti i ponti termici. Il tetto di copertura in legno sarà isolato con 8 cm di lana di vetro e 8 cm di lana di roccia, al fine di ridurre al massimo la trasmittanza termica e garantire un buon comportamento estivo. La trasmittanza di tutte le strutture dell’involucro edilizio è inferiore a 0,2 W/m²K, mentre per i serramenti, provvisti di triplo vetro doppiacamera ad elevate prestazioni, la trasmittanza termica è inferiore a 1,0 W/m²K. La correzione di tutti i ponti termici sarà eseguita anche per le strutture puntuali uscenti, foderate con materiale isolante ad alta efficienza energetica. Le schermature
solari risultano perfettamente integrate nell’involucro (frangisole a lamelle orientabili) e intervengono in sinergia con gli sporti ombreggianti del prospetto sud, per contenere l’irraggiamento solare attraverso le ampie vetrate. Gli impianti termici assicurano il massimo comfort in tutte le stagioni dell’anno, attraverso anche una domotica a servizio dell’utente, facile e veloce, con un consumo energetico ridotto al minimo.

Il ritiro del credito fiscale da parte del General Contractor, corrispondente all'importo di isolamenti termici e impianti ad alta efficienza, genererà uno sconto immediato pari al costo di tutti gli impianti dell’edificio. L’intervento di riqualificazione raggiungerà un tempo di ritorno pari a soli 5 anni, inferiore alla vita utile degli impianti in progetto e un VAN (Valore Attuale Netto) pari a quasi 43.000 euro in 20 anni.

Il commento della giuria

"Cosa significa avere un approccio sostenibile alla vita? Sicuramente gli aspetti legati alle tematiche energetiche costituiscono il pilastro su cui costruire la futura smart city. Attenzione però: un approccio sostenibile a livello di comunità è inevitabilmente segnato dai comportamenti e dalle abitudini di ogni singola cellula che la compone. “Villa NZEB” è un esempio di ristrutturazione in cui il concetto di sostenibilità (e quindi un focus sull’efficienza energetica) è stato sicuramente centrale."


L'impianto nel dettaglio

L’impianto di riscaldamento, produzione di acqua calda sanitaria e raffrescamento è di tipo ibrido (caldaia e pompa di calore); il generatore principale è una pompa di calore elettrica aria/acqua Energycal AW PRO AT da 37,5 kWt abbinata a una caldaia Vitodens 200-W (35 kW), a un accumulo inerziale di acqua tecnica da 800 litri Solarcell e infine un accumulatore Solarcell SPU da 1000 litri a sua volta accoppiato a un produttore ACS istantaneo Vitotrans 353. La particolarità del progetto è l’utilizzo della pompa di calore polivalente Energycal AW PRO che, durante il raffrescamento estivo, scarica il calore estratto dagli ambienti nell’accumulatore puffer che, a sua volta, produce istantaneamente l’acqua sanitaria, in modo perfettamente igienico e senza rischi legati alla legionella. Dai calcoli di progetto, il generatore fotovoltaico Vitovolt da 15 kWp è in grado di coprire completamente i fabbisogni energetici per riscaldamento, raffrescamento e produzione ACS tra marzo e
ottobre.

L’edificio si colloca in classe energetica A4 secondo DM 26.06.2015, con lo standard di NZEB (Near Zero Energy Building). La simulazione tiene conto del raffrescamento estivo e dei pannelli fotovoltaici in copertura.

La villa NZEB sulla collina: l'impianto nel dettaglio

La villa NZEB sulla collina: tavola di progetto

Tavola del progetto La villa NZEB sulla collina

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